Wertermittlung bei Einzelhandelsimmobilien

Neben den häufig vorkommenden Einzelhandelsflächen in den Erdgeschossen der Wohn- und Geschäftshäuser werden von meinem Büro insbesondere auch die reinen Einzelhandelsgrundstücke bewertet.   

Diese treten sehr vielschichtig auf und lassen sich hinsichtlich verschieden Kriterien unterteilen. Die bekanntesten Betriebsformen sind:

- Warenhäuser

- Shopping Center 

- Einkaufszentren

- Fachmärkte

- Supermärkte u.a.

Allein diese Gruppen unterscheiden sich signifikant hinsichtlich ihres Warensortimentes, ihrer Lage und ihrer Verkaufsfläche.

Während Warenhäuser i.d.R. in den Konsumlagen der Innenstädte vorzufinden sind und das gängige innerstädtische Warensortiment anbieten (Mode, Schuhe, Uhren, Schmuck), konzentrieren sich Supermärkte und Einkaufszentren eher auf die Stadtteillagen.

Eine Bewertung dieser Grundstücke ist somit immer sehr individuell und objektbezogen vorzunehmen.